Wat is overdrachtsbelasting?
Wanneer u een woning koopt in Nederland betaalt u overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting is de belasting die geheven wordt bij de overdracht van een woning. Overdrachtsbelasting is een percentage van de aankoopwaarde van de woning, op het moment van schrijven 2%.

Deze belasting betaal je enkel bij de overdracht van een bestaande woning. Bij een nieuwbouwwoning betaal je deze belasting niet. In plaats daarvan betaal je bij een nieuwbouwwoning vaak omzetbelasting, de omzetbelasting wordt vaak verwerkt in de koopprijs van een nieuwbouwwoning.

De hoogte van de overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting is niet altijd 2% geweest. Van halverwege 2011 tot halverwege 2012 heeft de overheid de overdrachtsbelasting verlaagd van het oorspronkelijke percentage 6% naar 2%. In 2012 heeft de overheid besloten om dit tarief te blijven gebruiken.

De verlaging van de overdrachtsbelasting bracht met zich mee dat het een stuk goedkoper en hierdoor aantrekkelijker werd om een woning te kopen. Het scheelt al snel enkele duizenden euro’s.

Als een koper van een woning nu een woning koopt van € 180.000 dan betaalt hij nu €3600 overdrachtsbelasting. Toen het tarief nog vastgesteld was op 6% betaalde een koper bij het kopen van een woning van € 180.000 meer overdrachtsbelasting, namelijk €10.800.