Overdrachtsbelasting na een relatiebreuk
Bent u getrouwd, heeft u een geregistreerd partnerschap of woont u ongehuwd samen en gaat u uit elkaar? Dan moet de gezamenlijke boedel verdeelt worden. Er kan een situatie van verkrijging ontstaan wanneer u samen een woning heeft die aan u of uw partner wordt toebedeeld. Wat betreft de overdrachtsbelasting zijn er dan twee mogelijkheden:

U bent getrouwd in gemeenschap van goederen
Bij gemeenschap van goederen heeft u recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dit omdat de woning deel uitmaakt van het gezamenlijke vermogen van u en uw (ex-)partner.

U bent getrouwd op huwelijkse voorwaarden of woonde ongehuwd samen
Bij huwelijkse voorwaarden of ongehuwd samenwonen is het van belang wie de feitelijke eigenaar van de woning is. Wanneer u samen woningeigenaar bent hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Voorwaarden zijn wel dat de woning (destijds) gezamenlijk is aangekocht en dat eigendomsverhouding niet buiten de 40%-60% valt.

Staat de woning alleen op naam van degene die in het huis blijft wonen? Dan is hij of zij geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Staat de woning niet op de naam van degene die in het huis zal blijven wonen en bent u niet samen woningeigenaar? Dan moet deze persoon wel overdrachtsbelasting betalen.