Hoe bindend is een koopoptie op een woning?

Hoe bindend is een koopoptie op een woning?
Wanneer u een woning op het oog heeft die u aanstaat maar het te vroeg is om over te gaan op koop dan kunt u vragen aan de verkopende partij of een optie mogelijk is.

Bij een zogenaamde koopoptie verbindt de verkoper zich ertoe om het goed binnen een bepaalde termijn niet aan iemand anders te verkopen. Dit geeft u als potentiele koper de tijd om uw hypotheek in orde te maken of om nog even wat langer na te denken voordat u overgaat tot verkoop.

Wanneer u als koper besluit om de woning te kopen laat u dit schriftelijk weten aan de verkoper. Dit noemt men het lichten van de optie.

De verkoper is niet verplicht om u een optie te geven. Hij kan dus ook zelf bepalen welke voorwaarden er aan een optie verbonden zijn. Daarom kiezen sommige verkopers ervoor om een soort schadevergoeding te verbinden aan de optie.

Wanneer de potentiƫle koper de woning niet meer wil kopen moet hij deze schadevergoeding betalen. Wordt de optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als zijnde een voorschot. Een schadevergoeding als deze is niet verplicht en een optie is in die zin ook niet bindend.

2018-04-26T22:10:53+00:00