Overdrachtsbelasting na een relatiebreuk Bent u getrouwd, heeft u een geregistreerd partnerschap of woont u ongehuwd samen en gaat u uit elkaar? Dan moet de gezamenlijke boedel verdeelt worden. Er kan een situatie van verkrijging ontstaan wanneer u samen een woning heeft die aan u of uw partner wordt toebedeeld. Wat betreft de overdrachtsbelasting zijn [...]

Wat is monumentenaftrek? Koopt of heeft u een rijksmonument? Dan heeft u in 2018 nog recht op monumentenaftrek.  Als eigenaar van een rijksmonument moet u zich houden aan strikte regels omtrent het aanpassen en onderhouden van uw woning. U mag bijvoorbeeld niet zomaar een aanbouw aan uw woning plaatsen. Rijksmonumenten zijn vaak oudere gebouwen waarvan [...]

Wat is een koopsom? De koopsom van een woning is de prijs die een koper aan de verkoper betaalt om eigenaar te worden van het huis. De koper en de verkoper bepalen samen de koopsom. Wanneer u een huis gaat kopen moet u naast de koopsom ook rekening houden met bijkomende kosten voor de aankoop [...]

Het kopen van een woning, welk biedsysteem geldt wanneer? Wanneer een huis verkocht wordt en er geboden gaat worden op de woning, wordt er gebruik gemaakt van een bepaald biedsysteem. Een verkopende partij bepaald, al dan niet samen met de verkoopmakelaar, welk biedsysteem het beste past bij de woning. Het Amsterdamse biedsysteem is veruit het [...]

Wat is het Amsterdamse biedsysteem? Het Amsterdamse biedsysteem is een biedsysteem dat wordt gebruikt bij de verkoop van onroerende goederen. Het Amsterdamse biedsysteem wordt ook wel biedsysteem B genoemd. Dit biedsysteem werkt anders dan andere biedsystemen zoals het Haarlemse biedsysteem. Bij het Amsterdamse biedsysteem, oftewel biedsysteem B, starten de onderhandelingen met een bieder wanneer hij [...]

Wat is het Haarlemse biedsysteem? Wanneer een woning te koop staat kan de verkopende partij het Haarlemse biedsysteem hanteren. Bij het Haarlemse biedsysteem draait alles om de eerste bieder. Als een woning in de verkoop is genomen en iemand brengt als eerste een serieus bod uit, dan krijgt die persoon de positie van eerste bieder. [...]

Wat is een biedsysteem? Wie een woning gaat kopen of verkopen, krijgt te maken met een biedsysteem. Een biedsysteem is het systeem dat de spelregels van de verkoop bepaald. Het kan voor kopende en verkopende partijen erg onduidelijk zijn hoe het bieden zal verlopen of welk biedsysteem er wordt gebruikt. Dit omdat er verschillende biedingssystemen [...]

Hoe bindend is een koopoptie op een woning? Wanneer u een woning op het oog heeft die u aanstaat maar het te vroeg is om over te gaan op koop dan kunt u vragen aan de verkopende partij of een optie mogelijk is. Bij een zogenaamde koopoptie verbindt de verkoper zich ertoe om het goed [...]

Kan ik mijn lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren opzeggen? Een VvE is het overkoepelende orgaan waarvan alle eigenaren automatisch (van rechtswege) lid worden zodra ze een appartementsrecht in het gebouw kopen. In tegenstelling tot het lidmaatschap van een voetbalvereniging of muziekschool kan het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren niet opgezegd worden. Wanneer u [...]

Vragenlijst bij verkoop, verplicht of niet? Veel makelaars maken gebruik van een vragenlijst bij de verkoop van een woning. Op deze vragenlijst staan vragen voor de kopende en de verkopende partij. De vragenlijst bestaat uit een deel A en een deel B. Deel A zijn vragen over onder andere de financiering en zijn alleen voor [...]